Das Referat Planen und Bauen und das Gutachten des Stadtentwicklungsausschusses gaben die Richtung bereits vor: Für den Neubau des Stadtarchivs und die Sanierung der Leers’schen Villa werden weitere Ausgaben nötig sein. Die Summe der Bauinvestitionskosten steigt um 1,25 Millionen Euro auf insgesamt 21,50 Millionen Euro.