B&B-Hotel ins C&A-Gebäude

Im September 2015 haben die Nürnberger das Gebäude von einer Londoner Immobiliengruppe erworben. „Mit der Vermietung der Flächen im ersten und zweiten Obergeschoss an die internationale Economy-Hotelgruppe B&B Hotels gelang uns ein schneller Erfolg“, sagt Volker Koch. In Nürnberg hat sein Unternehmen zusammen mit B&B bereits zwei Hotels realisiert: „Mit diesem Partner haben wir beste Erfahrungen gemacht“. Der Mietvertrag sei auf 20 Jahre abgeschlossen: „Das ist gut für uns und auch für die Stadt, weil wir somit eine nachhaltige Lösung entwickeln können.“

Läden und Gastonomie im Erdgeschoss

Für Koch sei wichtig gewesen, in den Obergeschossen eine sinnvolle Nutzung zu bekommen: „Wir haben die Projektentwicklung bewusst von oben nach unten vorangetrieben. Im Erdgeschoss kriegen wir jederzeit Läden oder Gastronomie hinein. Das ist überhaupt kein Problem.“ Insgesamt stehen im Erdgeschoss 2000 Quadratmeter zur Verfügung. Die Fläche könne individuell aufgeteilt und den jeweiligen Anforderungen angepasst werden, sagt Koch.

90 Gästezimmer entstehen

Nachdem der Bauvorbescheid jetzt erteilt ist, könne man in die Details gehen. „Es ist relativ viel zu machen. Zwar ändert sich am Grundgefüge des Gebäudes nichts, aber wir werden oben Lichtschächte hineinschneiden, damit die Hotelzimmer beleuchtet werden. Auch die Fassade werden wir herrichten“, sagt Volker Koch. Der Zeitplan sieht so aus: Nun sollen die nächsten Genehmigungsschritte eingeleitet werden. Bis Ende 2017, spätestens Anfang 2018 soll der Umbau fertig sein. Am Ende sollen etwa 90 Gästezimmer zur Verfügung stehen.

Parkplätze sind kein Problem

Die Parkplatzfrage stelle sich nicht, weil das Haus unmittelbar neben einem öffentlichen Parkhaus liegt. Wie viel die Sanierung kosten wird? Volker Koch lacht: „Einige Millionen werden es sicher werden.“ Bei einer Renovierung spare man im Vergleich zu einem Neubau in den seltensten Fällen Geld.

Die Nürnberger Investoren waren von Anfang an überzeugt, für das Haus in der Richard-Wagner-Straße eine optimale Lösung zu finden. Das Hotel an der Stelle sei sehr gut, denn es werde von den verschiedenen Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe profitieren. Die neue Nutzung werde die Attraktivität der Richard-Wagner-Straße als Einkaufstraße erhöhen. Max C. Luscher, Geschäftsführer der B&B Hotels GmbH: „Wir freuen uns, ab 2018 ein Hotel in Bayreuth eröffnen zu können. Mit der Oberfranken-Metropole werden wir einen weiteren attraktiven Standort in Nordbayern im Portfolio haben, der aufgrund der verkehrsgünstigen Lage gleichermaßen Geschäftsreisende als auch Städtereisende anspricht.“